多忙なお客様にとって「ビル運営」は面倒な事が沢山有ります。
例えば、

・賃料等の収納、滞納賃料の督促等
・公共料金の検針集計請求等
・事業用ゴミ収集等
・各種設備の保守点検等
・遠隔監視・機械警備等
・修繕工事・営繕工事・原状回復工事等
・大規模改修工事等

・賃貸借契約の締結等
・日常清掃・定期清掃・ガラス清掃・排水管清掃等
・各種の法定点検報告等
・消防法関連の違反指摘事項の改善等
・害虫防除等
・長期修繕計画等
・各業者への毎月の支払手続き等

等々です。

又、相続等で共有名義になった場合の「ビル運営」は、共有名義人の誰かがやらざるを得ないなど、感情的なしこりが残るものです。
第三者である「ビル運営会社」がマネジメントする事で公平で安心できる共有財産の維持・運営ができます。
将来、売却する場合に資産価値が目減りする事の無い様、又、法定点検・諸設備の保守点検等を怠り万一の死亡事故等が起きた場合のオーナー様の民事・刑事の 重大な責任等が起こらないよう、適切な「ビル運営」は共有名義で有れば有るほどなくてはならないものです。

人生には色々な節目が有ります。

・子供が結婚した・・・
・お子様達が独立して夫婦二人になった・・・
・オーディオの防音設備が欲しい・・・
・浴室にこだわりたい・・・
・老後の為のバリアフリーにしたい・・・等々、

・お子様が生まれた・・・
・趣味の部屋が欲しい・・・
・システムキッチンが欲しい・・・
・定年後の快適な空間が欲しい・・・

是非、株式会社シノザキコミュニティにお任せ下さい。
お客様それぞれのご事情に合った手作りの「ビル運営・マネジメント」と「住まいのリフォーム、快適空間のプロデュース」をご提案致します。

ビル経営代行・プロパティマネジメント

法律・税務に精通した当社のエキスパートが、皆様に代わって複雑なビル経営をサポートいたします。
キャッシュフロー重視の経営観点から、収益力の向上及び費用の削減を徹底し、費用対効果を高めるアドバイスをしております。

マンション・事務所の内装工事・設備工事

インテリア・パーテーション・電気等の諸設備工事等を行います。

マンション・店舗・事務所の原状回復工事 / 建物解体工事、駐車場整地工事

長期空室を防止するための、リフォーム提案、原状回復工事、店舗・事務所の退室時のスケルトン工事、また木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造・プレハブ造建物の解体・整地等も行います。
更地のアスファルト舗装等の駐車場整地等を行います。

その他ビルの改修工事・修繕工事

・鉄部塗装・・・酸性雨により塗装の塗り替え時期は3年~5年に一度が目安です。
・屋上防水・・・新築後10年経過したら雨漏り防止の為防水工事が必要です。
・外壁改修・・・新築後20年経過したら改修工事が必要です。

社 名 株式会社シノザキコミュニティ
設立 昭和59年5月
本社所在地 東京都渋谷区恵比寿1-8-11 スカイエビスビル2F
電 話 03-5420-8090(代)
ウェブサイト http://shinozaki-community.com/
Eメール commu@shinozaki-group.com

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