多忙なお客様にとって「ビル運営」は面倒な事が沢山有ります。
例えば、

・賃料等の収納、滞納賃料の督促等
・公共料金の検針集計請求等
・事業用ゴミ収集等
・各種設備の保守点検等
・遠隔監視・機械警備等
・修繕工事・営繕工事・原状回復工事等
・大規模改修工事等

・賃貸借契約の締結等
・日常清掃・定期清掃・ガラス清掃・排水管清掃等
・各種の法定点検報告等
・消防法関連の違反指摘事項の改善等
・害虫防除等
・長期修繕計画等
・各業者への毎月の支払手続き等

等々です。

又、相続等で共有名義になった場合の「ビル運営」は、共有名義人の誰かがやらざるを得ないなど、感情的なしこりが残るものです。
第三者である「ビル運営会社」がマネジメントする事で公平で安心できる共有財産の維持・運営ができます。
将来、売却する場合に資産価値が目減りする事の無い様、又、法定点検・諸設備の保守点検等を怠り万一の死亡事故等が起きた場合のオーナー様の民事・刑事の 重大な責任等が起こらないよう、適切な「ビル運営」は共有名義で有れば有るほどなくてはならないものです。